Согласно изменениям в Жилищный Кодекс РФ, принятым в 2011 году, законодателем приняты меры по ужесточению контроля за структурами, управляющими многоквартирными домами (ТСЖ и УК). В частности, теперь застройщики домов не имеют права участвовать в создании ТСЖ, что, несомненно, направлено на защиту будущих собственников жилья от мошеннических действий со стороны компаний-застройщиков.
В 2011 году был внесен также ряд изменений в Градостроительный Кодекс РФ. Основные из них касаются упрощения процедуры получения разрешения на производство капитального ремонта строительными компаниями. Строительным компаниям теперь не нужно предоставлять свою проектную документацию на государственную экспертизу, что значительно сокращает сроки выполнения капитального ремонта, а также повышает интерес малого бизнеса к данному виду деятельности.
С появлением негосударственной строительной экспертизы (данная норма вступает в законную силу с 01.04.2012г.), возрастает конкуренция среди аккредитованных организаций, предоставляющих заказчику данный вид услуг (проведение строительной экспертизы). Хотя государством установлены повышенные требования к данным организациям (в частности, к аттестации работников).
Однако, отсутствие контроля за производством капитального ремонта со стороны государства, повышает риск снижения безопасности объектов в данной отрасли. Как следствие данного опасения, в конце 2011 года законодателями были приняты изменения в Градостроительный Кодекс РФ, касающиеся возложения на собственников зданий и сооружений имущественной ответственности за техническое состояние и безопасность принадлежащих им объектов капитального строительства (изменения вступают в силу с 01.02.2013г.). Что бесспорно направлено на повышение качества строительных работ.
Таким образом, наряду с упрощение порядка проведения строительства в виде сокращения дополнительных расходов на проектирование, а также значительного сокращения сроков строительства, законодателем предусмотрена имущественная ответственность за причинение вреда, что бесспорно должно стимулировать собственника к принятию всех необходимых мер по контролю за качеством производства строительных работ.
Кроме того, в начале 2012 года был опубликован проект изменений в Гражданский Кодекс РФ, в окончательной редакции которого сохранилось обязательная нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом. Данное положение направлено на защиту имущественных интересов собственников.