Оплатить
Наши книги
  • Операции с недвижимостью.
  • Права и обязанности водителя.

Утрата права пользования жильем




Отзыв клиента

Евгения Ивановна

Крайне признательна специалистам компании "Бачурин и партнеры". Помогли решить вопрос по оспариванию сделки с недвижимостью. Я даже надеяться не могла, что у нас есть какие-либо шансы, но благодаря профессионализму юристов компании все разрешилось...

посмотреть все отзывы

Процедура признания утратившим право пользования жильем (выписка, снятие с регистрационного учета) может быть как желаемой, так и не желаемой со стороны клиента. Так, причиной того, что выписка граждан становится необходимой, может быть тот факт, что в квартире прописаны люди, которые фактически там не проживают. Как следствие, у собственника значительно увеличивается размер коммунальных платежей.

С другой стороны, при определенных семейных обстоятельствах права зарегистрированного жильца могут ущемляться по разным причинам, что требует оказания ему квалифицированной юридической помощи.

В действующем Жилищном кодексе отсутствует норма об автоматическом лишении прописки вследствие длительного отсутствия лица. Это создает неприятности и дополнительные проблемы и в том случае, когда нужно вписать нового жильца. Без согласия всех нанимателей это становится практически невозможным. Практически - потому что требуется судебное вмешательство с помощью квалифицированного юриста.

Нельзя также и приватизировать жилье в случае отсутствия одного из нанимателей, что требует признать его лицом, утратившим право пользования жильем, также в судебном порядке.

Наша юридическая компания поможет в доказательстве и установлении факта утраты права на жилье исходя из ряда совокупности причин, а не только из-за срока отсутствия жильца. В нашей практике мы руководствуемся всеми Постановлениями Пленума Верховного Суда России, используя их для поиска оптимальных решений по делам наших клиентов.

В случае добровольного согласия прописанного лица сняться с регистрации, возможна выписка из квартиры по доверенности, это особенно актуально в случаях дальних и длительных отъездов граждан и невозможности их физического присутствия для осуществления такой процедуры.

В судебных инстанциях имеют место также очень длительные сроки рассмотрения дел об утрате права пользования жилым помещением. Только опытный юрист по жилищным спорам сможет спланировать и организовать рассмотрение дела таким образом, чтобы максимально ускорить принятие конечного решения.

Консультации опытного юриста также позволят вам:

  • узнать, какие существуют законодательные способы решения проблемы выписки из квартиры;
  • выбрать наиболее подходящий вашей ситуации вариант;
  • собрать исчерпывающий пакет необходимой документации;
  • составить иск об утрате права пользования жилым помещением;
  • обоснованно доказать в ходе судебного процесса факт того, что ответчик отсутствует по месту прописки и не имеет дальнейшего намерения проживать там (что может выражаться через неуплату коммунальных услуг, неучастие в ведении домашнего хозяйства и т.п.);
  • в случае необходимости - отстоять позицию в апелляционной и кассационной инстанциях.

В таком виде юридических дел, как ни в каких других, важны детали и их пристальное изучение специалистом. А неправильная подача и оценка перспектив иска в конечном итоге может привести к негативному решению по выписке из квартиры без согласия через суд, как первой, так и последующих инстанций.

Конечно, следует учитывать и особые категории дел такого рода. Например - выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Тут уже нужно принимать во внимание наличие согласия органов опеки, другие правовые нюансы.

Наши юристы очень тщательно работают над созданием доказательной базы, а именно над установлением следующих фактов:

  • длительного отсутствия гражданина в квартире, неуплаты коммунальных услуг, отсутствия в квартире личных вещей этого лица, а также других признаков, последствием которых может стать потеря права пользования жильем;
  • того, что гражданин, не проживающий в данной квартире, поступает таким образом по своему добровольному решению;
  • ответчику по иску об утрате права пользования жильем не создают явных препятствий в пользовании им и проживании там (доказательством препятствования может быть соответствующее заявление в милицию);
  • наличия квитанций, которые свидетельствуют о том, что все коммунальные услуги оплачиваете именно вы, без участия того лица, которого собираетесь лишить права пользования. Выписка из квартиры за неуплату - вполне уважительная причина для утраты права пользования жильем прописанного там лица;
  • доказательства того, что выселяемое лицо на самом деле проживает по другому адресу, в другом жилье. Таковыми могут быть показания свидетелей, соседей, родственников, других лиц, а также любые иные обоснованные доводы.

Юристы-профессионалы нашей компании обеспечат вам качественное и грамотное сопровождение дел о снятии граждан с регистрационного учета по решению суда, основываясь на законодательных нормах и тщательном изучении всех обстоятельств, доказательной базы и привлечении возможных свидетелей.

Другие материалы по теме:

Как себя обезопасить при покупке квартиры на вторичном рынке, советы

На что нужно обратить внимание при заключении договора долевого участия в строительстве

Договор социального найма жилого помещения

Долевое строительство, ответственность застройщика

Договор купли-продажи недвижимости

Судебная практика. Признание садового дома пригодным для постоянного проживания.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости, какие документы необходимы 

Договор аренды: на что обратить внимание

bachurin-phone.jpg


Наши клиенты