Определение порядка пользования жилым помещениемвозможно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности.
Жилое помещение, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Жилье может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
При рассмотрении данной категории дел суд устанавливает следующие обстоятельства: отвечает ли соразмерности долей в праве общей долевой собственности каждого из участников количество отдельных жилых комнат в спорном жилом помещении; фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности; не повлечет ли за собой определение порядка пользования жилым помещением нарушение прав каждого их собственников, то есть допустимо ли определение порядка пользования жилым помещением; нуждаемость каждого из сособственников в имуществе и реальную возможность совместного пользования.
При подготовке искового заявления и в ходе судебного разбирательства наши юристы в интересах клиента опираются на российское законодательство, судебную практику Верховного Суда РФ, судов Санкт-Петербурга и имеющуюся успешную практику нашей компании.
Полезная информация по теме:
- Признание садового дома жилым
- Как себя обезопасить при покупке квартиры на вторичном рынке
- Заключение договора социального найма жилого помещения.
- Договор купли-продажи недвижимости. Как составить, основные условия.
- Договор долевого участия. На что нужно обратить внимание при заключении договора долевого участия.
- Договор аренды. Юридические нюансы, на что обратить внимание.