Выселение из квартиры

В сфере жилищного права выселение человека из квартиры — одна из самых неприятных процедур. Не удивительно, что она предусматривает различные варианты отмены или же принудительного ускорения данного процесса в рамках законодательного поля. В зависимости от вашей индивидуальной ситуации, мы можем предоставить юридическую защиту как от нарушения ваших прав на проживание в данном жилье, так и подать судебный иск по поводу выселения посторонних лиц из помещения в интересах клиента.

Чтобы помочь вам в составлении иска и решении той или иной ситуации с жильем, нам необходимо знать все юридические детали конкретной сложившейся ситуации.

Для этого рассмотрим основные случаи, при которых выселение происходит без предоставления другой жилой площади:

  • когда лица заняли помещение самовольно, без каких-либо юридических на то оснований;
  • в случае, если жилье предоставлялось опекунам, а по истечении сроков опеки, они не соглашаются добровольно его освободить;
  • если такие условия выселения были прописаны в специальном соглашении о временном пользовании помещением, суть которого не противоречит законодательству;
  • по окончании договора найма или поднайма;
  • если жилье, пребывающее в собственности предприятия, было предоставлено на время трудовых отношений, но бывший работник не освобождает его;
  • когда лица, живущие в квартире согласно договора, злостно нарушают порядок пользования и своими действиями ухудшают её состояние.

В то же время, существует ряд определенных случаев, когда, в соответствии с законом, человеку необходимо предоставить жилье в случае выселения:

  • жилой дом, в котором находится квартира, подлежит сносу вследствие своего аварийного состояния, частичного разрушения или для реализации общественно значимых проектов (например, строительства на этом месте федеральной трассы и др.);
  • переоборудование дома и его переведение в нежилой фонд;
  • в случае выселения неработающих граждан на тех предприятиях, которые относятся к самым важным отраслям экономики;
  • при лишении граждан родительских прав — если они проживали вместе с детьми.

Если вы стали заложником ситуации, в которой не избежать выселения, адвокаты нашего бюро  помогут вам добиться того, чтобы при этом были соблюдены все требования закона, а именно: было предоставлено равноценное жилье; были соблюдены санитарно-гигиенические требования, противопожарные нормы, удовлетворительные бытовые условия в новой квартире.

Недвижимое имущество всегда было и будет камнем преткновения интересов и в бракоразводных судебных процессах. Всем известно, что если квартира была приобретена до начала супружеской жизни, то она достается тому из супругов, кто ее приобрел. Но и здесь существует множество «лазеек» в законе, правильно квалифицировать которые в ходе судебных тяжб сможет только опытный юрист или адвокат. Так, при разделе жилья в расчет принимается время совместного проживания, вложения каждого из бывших супругов в данное жилье и другие факторы.

Отдельным видом процедуры является выселение из квартиры при ипотеке — вследствие обращения взыскания на кредитное жилье со стороны банка по причине неуплаты по займу. В таких случаях банк выселяет всех лиц, проживающих по адресу предмета ипотеки — либо на основании добровольного соглашения, либо по решению суда. Наши адвокаты и в этом случае могут предоставить консультации и помощь — чтобы выселение нанесло минимальный урон вашим интересам. Так, согласно законодательства, вам могут предоставить квартиру или дом для временного проживания, особенно если у вас зарегистрированы малолетние дети, не имеющие другого жилья. При обращении к нам вас грамотно проконсультируют и по ряду других вариантов решения проблем с залоговой недвижимостью.

Полезная информация по теме: